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财产衔接搜检协定
（演示文本）
甲方（建立单元）：
法定代表人： 关联
付托代办人： 关联
乙方（财产效劳企业）：
法定代表人： 关联
付托代办人： 关联
为了榜样财产衔接搜检行动，增强前期财产办理运动的引导和监视，保护业主的正当权柄，凭借《中华国民共和国物权法》《中华国民共和国公约法》《财产衔接搜检办法》和《江苏省财产办理规则》等公法规矩的规矩，在志愿、平等、洽商一致的根基上，甲方聘任乙方为 财产项目供给财产效劳，两边就该项目衔接搜检事件订立本协定。
第一条财产根基情状
财产表率：
坐落场所：
办理规模：
东至： ；
南至： ；
西至： ；
北至： 。
总建造面积 平方米，占大地积 平方米。
财产托付时光： 年 月 日前。
第二条甲乙两边凭借约定的衔接搜检计划，确认此前质料托付及现场搜检办事根基情状下列：
1、甲乙两边各拜托人员施行质料托付及现场搜检办事：
甲方拜托人员为：（1）甲方负责人及联合人： 职务： （2）此外人员及职务离别为： 乙方拜托人员为：（1）乙方负责人及联合人： 职务： （2）此外人员及职务离别为：2、甲乙两边经洽商，共通付托 （第三方机构）参加搜检办事。付托花费为 元，由 方支出，支出方法实时光为： 。详细付托事变下列： 。
3、两边拜托人员及 （第三方机构）于 年 月 日至 年 月 日，共通对本财产项目 部份（分期项目填写）先期施行了质料托付及现场搜检办事。对已托付质料填写了托付表，对搜检事实填写了《财产共用部位、共用设备设备搜检表》，两边拜托（或付托第三方机构）参加质料托付及搜检的人员签名确认，并加盖了公章。
第三条甲乙两边确认自本协定订立之日，甲方尚未按规矩托付给乙方的财产项目质料有下列几项：
1、 ；2、 ；3、 ；4、 。上述质料尚未托付原由于： 。
甲方答应于 年 月 日前将上述质料托付给乙方。
第四条甲乙两边确认自本协定订立之日，两边在搜检进程中发觉项目存在的题目有下列几项：
1、 ；2、 ；3、 ；4、 。甲方答应搜检中存在的上述题目由甲方处置，详细处置计划实时光下列：
1、 ；2、 ；3、 ；4、 。甲方答应于 年 月 日前告竣上述题目的整理或培修，并于 年 月 日前通告乙方（或第三方机构）共通施行复验，直至绝对及格。
第五条 甲方的权柄责任
1、甲方理应依照国度关联规矩及财产交易公约、前期财产效劳公约等的约定，主动向乙方托付权属明白、质料完备、原料及格、功效齐备、配套齐备的财产。
2、在两边施行现场搜检20日前，甲方理应向乙方托付下列质料：
（一）完工总平面图，单体建造、机关、设备完工图，配套设备、地下管网工程完工图等完工验收质料；（二）共用设备设备清单及其安装、应用和保护调养等手艺质料；（三）供水、供电、通信、有线电视等允许应用文献；（四）财产原料保修文献和财产应用注明文献；（五）衔接搜检所必须的此外质料。未能全数托付前款所列质料的，甲方理应列出未托付质料的详细清单并书面答应补交的详细时限。3、甲方应于本协定订立后10日内与乙方处置财产项目交代手续并做好纪录，按搜检表实质向乙方托付经两边搜检的财产办理用房以及此外财产共用部位、共用设备设备。
4、甲方不得以财产托付限日届满为由，请求乙方衔接不切合交用前提可能未经搜检的财产。
5、甲方理应依照国度规矩的保修限日和保修规模，承当财产共用部位、共用设备设备的保修负担。
6、甲方不得滥用权柄，在财产衔接搜检中罢职本身负担，加剧乙方的负担，伤害财产买受人的权柄。
7、公法、规矩规矩的此外权柄和责任。
第六条 乙方的权柄与责任
1、乙方理应按请求协助甲方告竣项目质料托付及现场搜检办事。对甲方托付的质料施行盘点和核查，中心核查共用设备设备出厂、安装、实验和运行的及格证实文献。对甲方托付的质料不完备的，通告甲方在约守时光内托付。
2、乙方理应对下列财产共用部位、共用设备设备施行现场搜检和验收：
（一）共用部位：寻常包罗建造物的根基、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、排挤层及设备间等；（二）共用设备：寻常包罗电梯、水泵、水箱、避雷设备、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线等；（三）共用设备：寻常包罗道路、绿地、人工景观、围墙、传播栏、路灯、排水渠、浑水井、化粪池、废料容器、灵活车（非灵活车）泊车设备、休闲文娱设备、消防设备、安防监控设备、人防设备、废料转运设备以及财产效劳用房等。3、乙方（或受托第三方机构）在现场搜检进程中发觉财产共用部位、设备设备在数目、原料等方面不切合约定可能规矩状况的，应与甲方书面确认或书面通告甲方请求实时施行整理和培修。在接到甲方告竣整理书面通告后，应主动协助甲方告竣复验办事。
4、乙方应妥当保存财产项目衔接搜检档案，实时革新、增加财产共用部位、共用设备设备关联培修、保护纪录。
5、自财产交代之日起，乙方理应一齐实践前期财产效劳公约约定的、公法规矩规矩的以及行业榜样断定的培修、保护和办理责任，承当因办理效劳不妥以致财产共用部位、共用设备设备毁损可能灭失的负担。
6、乙方应于财产交代后30日内，持关联托付、搜检质料向财产地址地财产行政主管部门请求处置存案手续。
7、公法、规矩规矩的此外权柄和责任。
第七条 甲方理应照章托付给关联单元的供水、供电、通信和有线电视等共用设备设备，不做为乙方现场搜检和验收的实质。
第八条 财产项目属于分期开拓的，甲乙两边可洽商凭借开拓进度，对切合托付应用前提的财产分期施行搜检及托付办事，但共用配套设备设备务必餍足财产应用工能的需要；在衔接结尾一期财产时处置财产项方针总体交代手续。
第九条 甲乙两边（或受托第三方机构）在现场搜检时应归纳应用核查、查看、探测和实验等办法，中心搜检财产共用部位、共用设备设备的建立准则、表面原料和应用工能。
第十条 关于甲乙两边（或受托第三方机构）在衔接搜检中发觉并确认的题目，甲方应在答应时光内或在30个办事日内告竣整理或培修，不得借口谢绝贻误。整理告竣后应实时书面通告乙方（或第三方机构）共通施行复验。没法在30个办事日内告竣整理的，两边应另行订立增加协定。
第十一条 失信负担
1、财产交代后，甲方未能依照本协定第三条、第四公约定的要乞降时光告竣关联办事的，答允当失信负担，抵偿因而给乙方形成的损失。因而以致业主人身、财富平安遭到伤害的，理应照章承当响应的公法负担。
2、财产交代后，发觉掩饰工程存在原料题目，影响屋宇机关平安或寻常应用的，甲方理应负责在30个办事日内施行整理或修理；没法在30个办事日内告竣整理的，两边另行订立增加协定。因而给业主形成经济损失的，甲方理应照章承当抵偿负担。
3、甲方或乙方未按本协定约定及关联规矩实践衔接搜检责任的，另一方可上报财产地址地住建部门责令限日矫正；过期仍不矫正的，离别做为不良行动记入各式企业诺言档案，并给以传达。
第十二条 此外约定事变
1、本协定是两边订立的前期财产效劳公约的增加协定，甲乙两边签名确认的衔接搜检存案质料是本协定的附件，与前期财产效劳公约具备平等公法效劳。
2、两边签名确认的财产衔接搜检档案属于财产项目全部业主一齐。
3、本协定奏效后，当事人一方不实践或不绝对实践本协定约定的衔接搜检责任，以致前期财产效劳公约没法实践的，理应承当失信负担。
4、两边在财产衔接搜检中形成的争议，应向财产地址地财产行政主管部门汇报并请求协调，主管部门可付托关联行业协会、大师共通施行协调。两边在本协定实践进程中形成的争议，洽商或协调不可的，由连云港仲裁委员会判决。
5、本协定自两边盖印之日起奏效。本协定一式叁份，甲乙两边各执一份，报项目地址地财产行政主管部门存案一份，具平等公法效劳。
甲方（盖印）：乙方（盖印）：
签约人：签约人：
年代日年代日
财产项目衔接搜检
共用部位、共用设备设备和质料托付表
项目称号：开拓建立单元：（公章）
托付代表（签名）：
财产效劳企业：（公章）
接受代表（签名）：
第三方搜检机构：（公章）
托付日期： 年 月 日至 年 月 日
目录
一、财产衔接搜检小组人员名单
项目称号：托付日期：年代日
序号
成员姓名
单元
职务
关联电话
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
二、财产质料托付汇总表
项目称号：托付日期：年代日
财产衔接搜检托付质料目录
序号
称号
备注
一
项目建立质料
1
房地产开拓企业业务执照、天资文凭
2
公有地盘应用证
3
建立工程动工允许证
4
建立工程布局允许证（原来）
5
总平面布局图
6
建立工程消防验收意见书
7
建立工程完工验收消防存案搜检纪录表
8
工程完工验收存案表
9
供电公约
10
供水公约
11
供气协定书
12
有线（光纤）电视允许证（或公约）
13
电话网络验收及格证（或公约）
14
白蚁防治公约书
15
请求门牌审批表
16
《室第原料保文凭》、《室第应用注明书》
17
《建造工程原料保修协定书》以及保修负担单元关联方法
18
公用设备、设备清单
19
此外关联质料
二
财产产权质料
1
贩卖质料（业主、产权、场所、建造面积、关联方法、户型图等）
2
屋宇设备及其不变附着物清册
3
屋宇分户产权处置情状注明
4
此外关联质料
三
建造工程手艺质料
1
工程动工公约及开、完工汇报
2
动工图（总平、机关、建造、给排水、电气、燃气、通信、
消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
3
工程策画改变通告(包罗原料事情处置纪录)
4
掩饰工程验收签证
5
要紧建造材料原料保文凭（钢材、水泥等）
6
新材料、构配件的判断及格文凭
7
完工图（建造、机关、给排水、电、气、通信、防雷、
消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、
雨污排放等附庸工程及掩饰管线等）
8
此外项目完工图（绿化、景观、二次装修等）
9
水电、空调、卫生洁具等设备试验及格文凭
10
供水试压汇报
11
机电设备订购公约、单台设备的注明书、实验纪录及
系统调试纪录
12
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
13
泊车场设备系统图
14
设备试压、试运行及格汇报
15
防雷电阻接地实测纪录、引下线焊接纪录
16
此外关联质料
四
设备质料
（一）
供电系统
1
供电系统设备采办、安装公约
2
供电系统设备建造、安装、保护单元质料
3
供电系统设备产权一齐者及用户的称号和地点
4
凹凸压配电柜、变压器、直流遏制屏等设备参数（型号、数目、
分量、额定电压、电流、频次等）
5
凹凸压配电柜、变压器、直流遏制屏等设备随机质料（安装应用
注明书、手艺图纸、机房安顿图、产物及格证、安装配件清单等）
6
凹凸压配电柜、变压器、直流遏制屏等设备要紧配件质料
（临盆单元、手艺参数、注明书、产物及格证等）
7
凹凸压配电柜、变压器、直流遏制屏等设备试运行试验纪录、
运行允许证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等质料（临盆单元、手艺参数、
注明书、探测汇报、产物及格证、强检质料等）
9
灯具等结尾用电工具质料（临盆单元、手艺参数、注明书、
产物及格证等）
10
配套装配、仪容、电度表质料（试验纪录、测试汇报、
原始数据纪录、强检质料等）
11
绝缘电阻测试、实验纪录、试运行纪录
12
发机电随机关联手艺质料
13
此外关联质料
（二）
给排水系统
1
给排水系统设备采办、安装公约
2
给排水系统设备建造、安装、保护单元质料
3
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
4
设备随机质料（安装应用注明书、保护调养手册、
机房安顿图、产物及格证、随机配件清单、要紧配件质料等）
5
设备运行试验纪录、管道水压及闭水实验纪录、给水管道
的冲刷及消毒纪录
6
配套装配、仪容、水表质料（试验纪录、测试汇报、
原始数据纪录、强检质料等）
7
水、暖、卫生工具试验及格文凭；
8
此外关联质料
（三）
消防系统
1
消防设备采办、安装公约
2
消防设备建造、安装、保护单元质料
3
消防播送、消防栓等设备参数
4
随机质料（安装应用注明书、保护调养手册、机房
安顿图、产物及格证、随机配件清单、要紧配件质料等）
5
设备、仪容调试运行试验纪录、管道冲刷、水压及闭
水实验试验纪录
6
消防系统要紧材料和成品的及格证或实验纪录
7
消防验收及格文凭
8
此外关联质料
（四）
电梯系统
1
电梯安装公约
2
电梯维保协定
3
电梯操纵、应用注明书
4
电梯保护调养注明书
5
电梯应用证
6
此外关联质料
（五）
弱电系统
1
弱电系统设备采办、安装公约
2
弱电系统设备建造、安装、保护单元质料
3
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）
4
弱电系统随机质料（安装应用注明书、保护调养手册、
产物及格证、随机配件清单、要紧配件质料等）
5
弱电系统设备调试运行试验纪录、安装试验及格文凭、
智能化等设备国度允许应用证实
6
有线电视及电话协定
7
设备试压、试运行及格汇报
8
防雷电阻接地实测纪录、引下线焊接纪录
9
此外关联质料
五
此外质料
注：以上质料目录仅供参考，各单元可凭借项目实践情状参照实行。除项目建立的报建审批材料以加盖公章的复印件处置衔接搜检外，此外需以原件处置衔接搜检。
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
三、共用设备托付汇总表
项目称号：托付日期：年代日
序号
设备称号
数目
安装场所
托付状况
备注
1
道路
2
绿地
3
人工景观
4
围墙
5
大门
6
信报箱
7
传播栏
8
路灯
9
排水管道
10
化粪池
11
泊车位
12
消防设备
13
健身设备
14
安防监控
15
废料筒箱
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
四、共用设备托付汇总表
项目称号：托付日期：年代日
序号
设备称号
品牌
数目
托付状况
备注
1
电梯
2
水泵
3
避雷设备
4
消防设备
5
楼道灯
6
电视天线
7
发机电
8
变配电设备
9
给排水管线
10
电线
11
供暖
12
空调设备
13
安防设备
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
五、财产效劳用房托付汇总表
项目称号：托付日期：年代日
序号
财产效劳用房坐落
建造面积
托付状况
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
六、水/电等计量表托付汇总表
项目称号：托付日期：年代日
序号
计量表编号
坐落场所
读数
纪录日期
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
七、此外关联质料托付汇总表
项目称号：托付日期：年代日
序号
质料称号
数目
交代状况
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
八、未托付质料汇总表
项目称号：日期：年代日
序号
质料称号
数目
约定托付时光
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
九、未托付共用设备汇总表
项目称号：日期：年代日
序号
设备称号
数目
安装场所
约定托付时光
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
十、未托付共用设备汇总表
项目称号：日期：年代日
序号
设备称号
型号
品牌
数目
约定托付时光
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
十一、未托付财产效劳用房汇总表
项目称号：日期：年代日
序号
财产效劳用房坐落
建造面积
约定托付时光
备注
建立单元（章）：财产效劳企业（章）：
代表人：代表人：
课程报名及财产文凭李教员（